3月25日，廣州市住房保障辦公室發(fā)布《廣州市2025年第一批次配售型保障性住房項目銷(xiāo)售公告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《銷(xiāo)售公告》），推出供應市本級蘿崗和苑、嘉翠苑兩個(gè)項目共計1336套配售型保障性住房。
記者注意到，近期，多地在發(fā)展保障性住房方面取得新進(jìn)展，廣州、青島、銀川啟動(dòng)配售型保障性住房申購或選房工作，廈門(mén)、煙臺、東莞等地則出臺或擬出臺配售型保障性住房建設管理辦法。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)對記者表示，本輪住房發(fā)展工作更強調產(chǎn)品的豐富以及對多元化住房需求的支持，配售型保障性住房為工薪收入群體提供了更多元的住房產(chǎn)品選擇。
隨著(zhù)《銷(xiāo)售公告》的發(fā)布，廣州成為全國首個(gè)開(kāi)展配售型保障性住房申購工作的一線(xiàn)城市。根據《銷(xiāo)售公告》，本次參與申購配售的蘿崗和苑保障性住房項目、嘉翠苑保障性住房項目分別位于廣州市黃埔區、廣州市白云區；分別供應房源936套、400套；銷(xiāo)售基準價(jià)分別為15800元／平方米、17300元／平方米。
“廣州本次推出的配售型保障性住房項目交通及生活均較為便利，小區周邊及自身配套設施較為完善，而且價(jià)格基本上為周邊在售商品房?jì)r(jià)格的六折左右，對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力�！敝兄秆芯吭喝A南分院研究主管陳雪強分析稱(chēng)。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，這兩個(gè)項目位于廣州市次中心區，是年輕人、新市民和人才群體愿意買(mǎi)房置業(yè)的區域，項目供應與需求的匹配度比較高，較低的定價(jià)也降低了剛需群體的住房消費成本。
去年12月份印發(fā)的《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》明確，配售型保障性住房建設籌集方式包括劃撥用地集中新建，在商品住房、城中村改造、城市更新等項目中配建，存量房轉化，企事業(yè)單位與建設運營(yíng)機構合作建設等。
記者了解到，本次參與申購的嘉翠苑項目、蘿崗和苑項目均為存量轉換項目。
當前，部分二線(xiàn)城市的保障性住房配售工作也有了新進(jìn)展。3月25日，青島市住房和城鄉建設局發(fā)布的《關(guān)于首批配售型保障性住房配售選房的通告》稱(chēng)，本次共有3613套房源參與選房。
嚴躍進(jìn)建議，各地要從“好房子”的工作導向出發(fā)，積極推進(jìn)配售型保障性住房的供應、配售和管理工作。此外，各地也要積極探索“專(zhuān)項債發(fā)行—收購存量商品房—轉為配售型保障性住房”的工作模式，更好發(fā)揮財政工具在住房保障方面的支持作用。（證券日報） |
